国土部再定调房价,无房者迎来大利好!
2018-05-04 10:22:36
fan
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国土部再定调房价,无房者迎来大利好
日前,国土部联合多部门召开房地产工作座谈会时强调,坚决稳定房地产市场,对于楼市调控不能有“喘口气,歇歇脚”的念头。并指出各地要坚决打击楼市投机行为。可以说国土部的再次定调楼市,给了希望国家放松楼市调控,借机继续炒房的人最沉重的一击。楼市的刚需购房者或将迎来房价全面下跌的大契机。
可以说此次国家再次表示要收紧流动性。过去几年,流动性一增加,房地产行业就“水涨船高”的局面将全面改变。随着货币政策的收紧,银行业的“春天”过去了,银行业的好日子没有了,房地产行业的好日子也将难以持续。
接下来的2018年中国房地产行业将出现四大降温:
1、中心城市、一线城市土地市场将明显降温,地王将绝迹。二线线城市将出现“卖房难”,三、四线城市将出现“卖地难”。
2、楼市成交量将降温。2017年,银行面临钱荒,将不但收紧房地产开发商的开发贷款,还将收紧房贷按揭贷款。从今年的各地房贷利率屡创新高可以看到。考虑到上半年楼市成交量已经是天量,楼市需求已经透支殆尽,楼市成交量2018年将全面萎缩。
3、房价下跌。随着楼市调控的持续,房价的大拐点到来已经是不争的事实。随着各部委的再定调,炒房者要彻底“歇菜”了,众多高杠杆炒房者或将永远站在最高点,2018年房价全面下跌或将是大概率事件。
4、房地产开发商的开工量将降温。特别是2016年以来“郊区盘”、“度假盘”、“豪宅盘”的开发量都创出了新高。房地产开发商可谓是上足了发条。在楼市的“寒潮”全面来临的情况下,2018年,房地产开发商大范围开工将难以持续。